什么是美国红线？
一、什么是美国红线
美国买房子的时候的“红线”（pinkline/redline），是美国房产评估中常用的术语，其主要作用是对将要进行商业和住宅开发的土地进行区域的划分。通常，红线分为两种，一种是绿色线（greenline），用于住宅开发；另一种是红线（pinkline/redline），用于商业开发。不同的区域在建设时受到的限制是不一样的。
买房子碰到红线区域就只能放弃了。其实也不是。美国是法治国家，政府可以对区域进行规划，比如不能建造任何建筑物之类的。如果有业主对政府的规划有异议，按照法治基本精神，业主有权对政府提起诉讼。
在很多华人聚居区，随着居民数量的增加，当地政府会逐渐对区域进行规划以满足本地商业需求。因此，我们在看房源时经常会碰到红线问题，这是由于该区域在不久的将来将会发展成为商业区，现在还处于“预备期”的状态。
政府会首先收购房屋的居住权。如果你不想卖，完全可以拒卖。如果政府或者开发商愿意出价很高，双方可以按照市场行情进行竞价，最终成交价通常由有资质的专业地产评估师（appraiser）来确定。
政府（或通过开发商）收购房屋的居住权后，将对该区域进行重建，该业主将得到新的公寓住房，或者拿到政府或开发商的货币补偿，并在政府规定年限内免租或低租享有居住权。如果该区域在政府规定年限内没有完成商业改造计划，该业主将有权要求政府退回购房款，或者继续享有对原房屋的居住权（居住权和房屋产权是一体的，即你享有居住权就同时享有产权，居住权被政府收购，那么产权也被政府收购）。
有些区域是先建完商住楼，再拆除原来的建筑，那么业主可以按上述补偿条件入住到商住楼中的公寓，并有权按期拿到拆迁的补偿款（一般是按照原房屋及土地的正常市场价）。