美国如何拆迁？
在美国，房屋所有权人有充分的所有权，对房屋的使用有充分的自由，国家也给予充分的保护；但为了公共利益的需要，政府可以强占、拆除私人房屋，同时按照法定方式予以充分补偿。在美国，为了公共利益的需要，政府可以强制拆迁和购买私人房屋。其立法体例是，在各州的《财产取得法》以及市政的《财产取得法》中，专章规定有关取得私人房屋的规定，将其和取得农地、工厂的规定分别开来。
一、为了公共利益
在美国，根据宪法规定，政府为了公共利益，可以强制购买和征收私人房屋。法律对“公共利益”的确定相当严格，大体上包括四类。首先是为了国防、公共安全和灾害预防的利益，具体包括军事设施、监狱、警备、防波堤、堤防、洪水调蓄池等。第二类是为了交通道路的利益，具体包括道路、铁路、港口、飞机场等。第三类是为了城市环境综合整治的需要，具体包括拆除脏乱差地区、危险建筑，进行综合改造整治的需要。第四类是为了公用事业和文化教育事业的需要，具体包括电力、邮电、煤气等线路和水管，高等院校、图书馆、博物馆、运动场、公墓等。
二、拆迁程序
在美国，政府为了公共利益，强买和拆除私人房屋，必须通过严格的诉讼程序，取得法院的判令。政府取得房屋的诉讼，有三阶段的诉讼程序。第一阶段是确定补偿责任的诉讼。起诉之后，法院作出判令，命令政府和房屋所有人就补偿进行协商。协商成功，则由政府和房屋所有人签订协议，由政府直接进行购买和拆迁；如果协定不成交，进入第二个阶段，即补偿标准确定之诉。在政府和房屋所有人协定不成的情况下，政府和房屋所有人各自提出补偿的价格，由法院从政府和所有人提出的价数中，确定补偿的标准。确定之后，房屋所有人有选择，可以在政府确定的期间内，从政府取得补偿之后，再把房屋移转给政府；如果房屋所有人不把房屋转移给政府，则进入第三个阶段，即强执诉讼，由政府申请法院判令，强制收回和拆除房屋，从政府取得补偿。