香港大还是北京大?

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作为一个在香港北京都住过的人,我可以说,从陆地面积论,香港远远小于北京;但如果算上水域面积的话,香港就远大于北京了! 先来看香港,官方数据是1104.32平方公里,其中陆地面积1075.6平方千米,水域面积28.72平方公里。我们再来看看被吐槽为“首堵”的北京,北京市域总面积约为1.6万平方公里,其中山地丘陵面积约1.5万平方公里,约占全市面积的90%以上。市区(不含郊区)约3000平方公里。也就是说,香港的陆地和水域面积加起来只有北京的24%左右,而北京的地形属于山地居多,海拔高度基本在1000米以下。当然如果与西藏、青海等省份相比,北京可以说是平地了…… 而香港的地形则是以丘陵为主,平均海拔都在200米以上,因此香港的土地利用非常珍贵,楼面地价很高(据说在世界范围内都排在前列)。所以有人说,从地形的角度看,用“寸土寸金”来形容香港再合适不过了。

因为地形的原因,香港的基建也比较昂贵,比如修一条地铁,造价高达十亿美元。由于人口密度高,土地价格贵,所以环保问题也非常值得关注。

再来聊一聊大家比较关心的房价问题吧。根据某知名网站发布的《2019年中国城市房价排行榜》,香港的平均房价约为每平方米17万元人民币,排在全国第三(北京第四)。而深圳的房价平均下来也超过每平方米4万元,居全国第一。作为国际金融城市的香港,房地产交易税是非常高的,买新房要交30%的印花税、3%的买家佣金费以及3%的交易费,而在二手房交易中,这些费用加起来更是达到10%之多。如此高昂的交易费用,一定程度上抑制了投机行为,让住房更趋稳定。

最后来说一说环境。众所周知,香港有“香港脚”——香港特别偏爱竹子,以至于这种植物在这里随处可见。但正因为有了这么多的竹子,香港的环境才得到了很好的保护——竹子能为土壤保存水分和养分,还能净化空气,对于气候调节也是有很大贡献的。同时,香港还十分注重垃圾分类,居民必须将垃圾分类后投放到指定的垃圾箱内,不然会面临巨额罚款。

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